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Ehemalige Discotheek als Wohn-und Geschäftshaus

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Omschrijving:

Angeboten wird ein großes schönes Wohn-und Geschäftshaus in Hohenstein-Ernstthal in geschlossener Eckbebauung. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und verfügt über 11 Gewerbeeinheiten mit 736 m², wovon 10 als Büros und eine als Resteraunt und/oder Discothek nutzbar sind, sowie über eine Wohneinheit von 102 m². Die Wohnung verfügt über eine Wannenbad und Innen-WC. Die Gewerbeeinheiten über WC-Anlagen oder Podest-WCs. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, diese wurde 1991 eingebaut und bis 2005 betrieben. Die ehemalige Festbrennstoffheizung ist auch noch vorhanden. In der ehemaligen Discothek wurde 1991 Kunststoffisolierglasfenster eingebaut, ansonsten einfache Holzverbund oder Kastendoppelfenster. Ferner wurden in der Discothek geschlechtergetrennte Sanitäranlagen eingebaut, wobei die Monturen zum Teil wieder entfernt wurden. Weiterhin ist ein Küchenraum vorhanden. Das Gebäude liegt wenige Minuten vom städtischen Bahnhof entfernt, in einem sogenannten Mischgebiet. Es liegt nicht im Sanierungsgebiet, insofern ist mit wenigen Auflagen zu rechnen, auch um dass das Gebäude nicht dem Denkmalschutz unterliegt. Mit seiner Nähe zum Sachsenring (1,7 km oder 4 Minuten Fahrzeit) und den dortigen vielen Veranstaltungen ist das Gebäude extrem attraktiv als Hotel oder als Bed&Breakfast zu nutzen. Die ehemalige Discothek kann umgebaut werden als Restaurant oder dann wiederum Frühstücksraum für Gäste. Möglich ist auch eine Teilnutzung als Hotel und den Rest als Büros oder anderes zu vermieten. Wer nicht gleich über das Große Geld verfügt, kann auch eine Etage nach der anderen ausbauen. Das Gebäude ist modernisierungs- und sanierungsbedürftig, aber aufgrund seiner vielen Geschäftsmöglichkeiten äußerst attraktiv als Investitionsobjekt.

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